Inmuebles e inversiones en la misma foto
Los inmuebles pueden representar una parte grande del patrimonio de un cliente y quedar fuera de los resúmenes de los brokers. Finda los reúne con títulos y efectivo, manteniendo visibles la titularidad y las fechas de valuación. Revisá las deudas del inmueble por separado: no se descuentan automáticamente de su valor.
Identificá la base de cada valuación
Registrá la propiedad, participación, estimación de mercado, valor fiscal y fecha de cada dato. El precio de compra, una estimación del dueño y una tasación posterior describen cosas distintas; conservá su origen.
Un índice no reemplaza una tasación
Finda puede usar el índice de departamentos de CABA de Zonaprop como referencia para modelar cambios de valor. Esa serie de precios de publicación no es una tasación de una propiedad específica en otro barrio o ciudad.
- Conservá la última valuación específica del inmueble.
- Identificá las estimaciones que usan un índice.
- Contrastá cambios grandes con una tasación o documento nuevo.
Separá patrimonio de efectivo disponible
Un inmueble suma al patrimonio, pero no paga un vencimiento como un saldo bancario. Revisá sus deudas por separado y evitá tratar el patrimonio total como efectivo disponible.